Appartementsgebouw - Te koop

€ 395.000
Ledebaan 254, 9300 Aalst
4 151 m² 2 1

Omschrijving

Opbrengstgebouw met garage met bergruimte en 2 appartementen

Dit gebouw is gelegen op een mooi perceel van 2 are 67 ca en omvat: op het gelijkvloers: inkomhal met meterkast - garage voor 2 wagens en verschillende bergingen waarvan 1 met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement (+- 65m²) bestaande uit: een inkomhal - een toilet - een badkamer met bad en lavabomeubel - 2 slaapkamers (+- 16 m² en 7,6 m²) - grote leefruimte (+- 28m²) met toegang tot het terras - open keuken met naastgelegen berging. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement (+- 87m²) met volgende indeling: inkomhal - toilet - badkamer met bad en lavabomeubel - slaapkamer (+-14m²) - ruime leefruimte (+-33,4m²) met zithoek en open keuken met naastgelegen berging - trap naar de zolder(kamer) van +-24m². Dubbel glas in PVC. Elektrische installaties conform (tot 12/2022). Het appartement op de eerste verdieping is verhuurd, het appartement op de tweede verdieping is vrij van gebruik. Goede huuropbrengst mogelijk. Gelegen in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied en op +- 2km van het centrum van Aalst. Belangrijke verbindingswegen in de directe omgeving. De herstelmaatregel werd reeds uitgevoerd door de verkoper. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be

EPC 1e verd.: 192 - Label B (20210527-0002420940-RES-1)
EPC 2e verd.: 352 (20150721-0001779301-1-

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 395.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 1.898,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.510,00
  • Servitude: Nee
  • Onroerende voorheffing: € 1.661,70
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 266,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 7,45 m
  • Tuin: Ja (168,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Ja - rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
  • O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Ja
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 14 E4 P0000

Ligging

  • Buurt: Residentiële wijk, nabij station
  • School nabij: 150m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 300m
  • Autosnelweg nabij: 2.800m
  • Sportcentrum nabij: 750m

Comfort

  • Parlofoon: Ja
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 02/12/1997
  • Type verwarming: Elektrisch

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 151,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1996
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 262 m²
  • Gevelbreedte: 7,45 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,07 m²
  • Slaapkamer 2: 7,66 m²
  • Slaapkamer 3: 13,94 m²
  • Slaapkamer 4: 24,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 3
  • Terras: 7,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning verhuren/verkopen? Contacteer ons