Huis - Te koop
€ 180.000
Kattestraat 77, 9450 Haaltert
2
102 m²
1
Omschrijving
Gezellige woning op een mooi perceel van 4 are 63 ca
Deze charmante woning is gelegen op een mooi perceel van 4 a 63 ca. De woning omvat op het gelijkvloers: ruime leefruimte bestaande uit een voorplaats en een achtergelegen zithoek - mooi ingerichte keuken - badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers (+- 18 en 14,5 m²) waarvan 1 kamer met vaste trap naar de zolder, dewelke ingericht kan worden als bijkomende slpk / hobbykamer / bureel... De kelder (+- 13m²) is toegankelijk via de leefruimte en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de overdekte koer (+- 20m²), dewelke ook rechtstreeks bereikbaar is vanaf de straat via de deur rechts naast de woning. Het ruime terras (+- 32m²) en de mooie tuin met open uitzicht op de achterliggende tuinen zijn een grote troef. Deze woning heeft veel potentieel en kan, mits de nodige aanpassingswerken, een heel interessante starterswoning of opbrengstwoning worden. Gelegen in een rustige, residentiële buurt en in nabijheid van alle faciliteiten: scholen, openbaar vervoer, winkels, park en belangrijke verbindingswegen (N 460, N45 en E40). Contacteer ons snel voor een bezoek of meer informatie: Het Woonburo - 02/ 582 55 83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 180.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 267,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 510,00
- Servitude: Ja
- Onroerende voorheffing: € 240,67
- Opbrengsteigendom: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 463,00 m²
- Breedte aan straatkant: 7,00 m
- Tuin: Ja (350,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/01/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 1632 L P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, rustig
- School nabij: 200m
- Winkels nabij: 800m
- Openbaar vervoer nabij: 500m
- Autosnelweg nabij: 3.500m
- Sportcentrum nabij: 1.600m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
1170
- EPC score: 1.170 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20221229-0002768067-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 03/01/2023
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20221229-0002768067-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 102,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1932
- Staat: Deels te renoveren
- Oppervlakte hoofdgebouw: 135 m²
- Gevelbreedte: 5,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 12,50 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,50 m²
- Slaapkamer 2: 17,75 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 1
- Terras: 32,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee