Investeren

Hierbij alvast enkele tips waarmee u best rekening houdt bij het aankopen en laten renderen van investeringsvastgoed.

Om een mooi rendement te kunnen behalen, is het uiteraard belangrijk om het juiste investeringsvastgoed aan te kopen. Volg hierbij niet enkel uw buikgevoel, maar kijk kritisch naar de troeven en nadelen van het pand.

Locatie is een zeer belangrijke factor: bereikbaarheid, aanwezigheid van scholen en winkels, imago van de buurt, …

De staat en conformiteit van het pand dienen grondig nagekeken te worden, net als de aantrekkelijkheid voor mogelijke huurders.
Tenslotte heeft ook de energiezuinigheid van het investeringsvastgoed een steeds grotere impact op de verhuurbaarheid en de huurwaarde.

Wij adviseren u graag alvorens over te gaan tot aankoop.

Een goede, rendabele verhuring start bij het bepalen van de correcte huurwaarde en de selectie van de kandidaat-huurder. De toekomstige huurder van uw investeringsvastgoed dient te beschikken over voldoende en stabiele inkomsten. Bovendien is het belangrijk dat de gezinssamenstelling van de huurder aangepast is aan de huurwoning.

Verder is het van cruciaal belang dat een professioneel huurcontract wordt afgesloten, waarbij rekening wordt gehouden met o.a. de bijzonderheden van het pand en de regionale huurwetgeving.

Investeren in vastgoed is investeren op lange termijn. De grootste meerwaarde wordt gecreëerd door een opbrengsteigendom meerdere jaren te verhuren of door uw eigendom op het juiste moment te verkopen. Om het ideale verkoopmoment te bepalen, moet u verschillende factoren in acht nemen (economische en politieke situatie, fiscale maatregelen, …). Het Woonburo helpt u hier graag mee verder en zorgt voor een professionele en complete dienstverlening in geval van verkoop.

Het verhuren van opbrengsteigendommen is een zeer arbeidsintensieve activiteit. Dit omvat onder meer het bepalen van de huurwaarde, samenstellen van het verhuurdossier met verplichte attesten, voeren van publiciteit, bezichtigingen organiseren, kandidaten screenen, huurcontract opstellen en registreren, sleutels overhandigen, overzetten van nutsvoorzieningen, plaatsbeschrijving opmaken, huurbetalingen en herstellingen opvolgen, jaarlijks indexeren, eventuele gerechtelijke procedures, …