Investir
Si vous investissez d’une manière intelligente dans des biens immobiliers, vous obtiendrez un beau rendement et vous construirez une sécurité financière pour votre avenir.
Quelques conseils
Ci-après vous trouverez quelques conseils avec lesquels il serait bon de tenir compte lors d’un achat de biens immobiliers en tant qu’investissement pour obtenir le meilleur rendement possible .
Conseil 1
Acquérir le bien idéal
Pour obtenir un bon rendement il est primordial d’acquérir le juste bien immobilier.
Pour se faire ne suivez pas uniquement votre instinct, mais examinez d’une façon critique tous les atouts et inconvénients du bien.
La localisation est très importante : accessibilité, proximité d’écoles et magasins, quartier, … L’état du bien et la conformité doivent être examinés de près, ainsi que l’attirance sur des locataires possibles.
Pour conclure il est de plus en plus important que le bien immobilier ait une consommation énergétique faible car ceci a de nos jours une grande influence sur la valeur locative et la possibilité de location.
Nous sommes là pour vous aviser avant l’achat d’un bien.
Conseil 2
Location correcte
Une bonne location rentable commence par un prix locatif correct et la sélection d’un bon candidat locataire. Le locataire futur d’un bien immobilier doit avoir des revenus suffisants et stables. Il est également très important que la composition familiale du locataire est adaptée au bien locatif.
L’établissement d’un bail locatif professionnel est d’une importance cruciale. Il y sera tenu compte e.a. avec les spécifications du bien et la législation régionale.
Conseil 3
Long terme
Investir dans l’immobilier est investir à long terme. La plus-value la plus importante est créée en louant un immeuble de rapport durant plusieurs années ou en vendant votre bien au bon moment. Pour fixer ce moment de vente idéal il faut tenir compte de plusieurs facteurs (situation économique, politique, mesures fiscales, …). Het Woonburo peut vous y aider et délivre un service professionnel et complet dans le cas d’une vente.
Conseil 4
La location est une aventure
Ceci comporte e.a. la fixation de la valeur locative, établissement du dossier locatif avec les attestations obligatoires, publicité, organiser des visites, screening des candidats, établissement du bail et son enregistrement, remise des clés, mise en ordre des contrats énergétiques, établissement de l’état des lieux, suivi du paiement des loyers, suivi des réparations éventuelles, indexation annuelle, éventuellement suivi des procédures juridiques, …
Chaque pas est important
Chaque pas est important pour obtenir un rendement optimal de votre bien immobilier. Si vous ne voulez pas perdre de temps et/ou courir le moins de risques possibles, vous pouvez faire appel aux services de Het Woonburo en tant que agent immobilier-régisseur de biens professionnel.
Envie d’investir dans un bien immobilier ?
Nous vous conseillerons avec plaisir lors de l’achat d’un bien immobilier.
Vous désirez louer votre immeuble de rapport sans aucun soucis ?
Découvrez ici nos services comme régisseur de biens.
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