à vendre

480 000 €

Anderlecht

Processiestraat 133

Cet immeuble est situé au centre d’Anderlecht, sur un terrain d'environ 1a 30ca et est composé de 3 appartements.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, w.c., salle de bains, 2 chambres à coucher en enfilade, cour et petit jardin.
Au premier étage, l'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec salle à manger attenante, une cuisine, une salle de douche, une chambre à coucher et une terrasse à l’ arrière de +/- 1 m².
Le deuxième étage et les combles ont été aménagés en appartement duplex comprenant : au deuxième étage : hall d'entrée, w.c., séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, cuisine, une chambre à coucher et une terrasse à l'arrière de +/- 1 m². Les combles sont accessibles par un escalier fixe et comprennent une chambre à coucher spacieuse supplémentaire (+-18 m²) et une salle de bain avec double lavabo, douche dans la baignoire et w.c..
Le sous-sol comprend un local compteurs et 3 caves.
Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Compteurs intermédiaires pour l'eau.
Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz.
Scores PEB : rez-de-chaussée : label G - 469 kWh/(m² par an) - CO2 : 94 / 1er étage : label F - 311 kWh/(m² par an) - CO2 : 60 / 2e étage : label G - 388 kWh/(m² par an) - CO2 : 77.
Pas d'ascenseur, pas de syndic.
Sur le plan urbanistique, l’immeuble est connu comme une maison de commerce comprenant un magasin et des dépendances au rez-de-chaussée et un seul logement au premier et deuxième étage.
Très bien situé dans le quartier très prisé du Parc Astrid - Saint-Guidon, proche de magasins, d’ écoles et de transports en commun.
Contactez-nous vite pour une visite ou pour plus d’informations : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be