à vendre
365 000 €
Aalst
Arendsveld 37
173m2
4
1
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Description

Cette maison récente et économe en énergie, construite en 1999, est située sur un beau terrain orienté sud-est d'une superficie d'environ 1 are 73.

Au rez-de-chaussée, la maison est agencée comme suit : hall d'entrée avec toilettes - garage pour une voiture (5,10 m x 3,14 m) - salon spacieux (+-26 m²) avec cuisine ouverte équipée (+-9,70 m²). La cuisine et le salon donnent directement accès à la terrasse orientée sud-est avec pergola et belle vue sur le jardin.

Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses (+-15,5 m², +-12,5 m² et +-13,5 m²) - la salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. Dans le couloir, une trappe permet d'accéder au grenier. Le grenier est en partie aménagé et peut servir de 4e chambre.

EPC très avantageux : label B : 110 kWh / (m² an) : nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel - toit isolé - fenêtres en PVC avec double vitrage. Panneaux solaires 3055 WP.

Aucune obligation de rénovation.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare d'Alost et des axes routiers.
Vous recherchez une maison récente, spacieuse et économe en énergie avec 4 chambres, un garage et un jardin, située dans un quartier agréable ?
Contactez-nous rapidement pour une visite ou pour plus d'informations : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be

Jeroen Stevens

Détails

Finances

Prix
365000
Disponible
à l'acte
Catégorie
maison
Revenu cadastral €
932
Revenu cadastral indexé €
2092
Précompte immobilier €
990.34
Servitude
non

Général

Façades
2
Année de construction
1999
État
Bon état
Chambres à coucher
4
Salles de bain
1
Jardin
oui
Terrasse
oui
Parking intérieur
1
Ascenseur
non
Électricité
oui
Câbles téléphoniques
oui

Dimensions

Superficie terrain
173 m2
Surface habitable
141 m2

Énergie

PEB score
110
110
PEB classe
B
PEB code
20250707-0003640910-RES-1
Type de chauffage
gaz (chau. centr.)
Chauffage
individuel
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Double vitrage
oui

Localisation géographique

Environnement
banlieue
Commerces à proximité
oui
École à proximité
oui
Transports publics à proximité
oui
Centre sportif à proximité
oui
Risque d'inondation 2023
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
Flooding type 2023
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
P-score
C

Aménagement

Séjour
26 m²
Cuisine
9.75 m²
Chambre 1
15.45 m²
Chambre 2
12.7 m²
Chambre 3
13.4 m²
Toilettes
2
Terrasse
25 m²
Salle de bain type
oui
Buanderie
ja
Grenier
ja

Urbanisme

Permis de bâtir
oui
Droit de préemption
non
Affectation
zone d'habitat
Facilités
non
Assignation
non
Permis de lotir
oui
Jugement en cours
non
Section cadastre
E
Nombre cadastre
100 T6 P0000

Situation géographique

het woonburo

Ninoofsesteenweg 1036
1703 Schepdaal

info@hetwoonburo.be

Location - Gestion
02 582 55 83
Vente
0490 199 600 / 0490 199 700

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