Huis - Te koop
€ 499.000
Joseph Kelchtermansstraat 21, 1070 Anderlecht
5
218 m²
2
Omschrijving
Ruime en statige burgerwoning op een uitzonderlijk perceel
Deze zeer ruime en statige burgerwoning is gelegen op een mooi perceel van 4 are 7 ca in een rustige, residentiële buurt. De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal - toilet - ruime, lichtrijke leefruimte (+-25m²) met aansluitend de ingerichte keuken ( +-10m²) met eetplaats (+- 22m²) met toegang tot het terras en mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich: een ruime slaapkamer (+-16m²) met naastgelegen douchekamer - nachthal - toilet - praktijkruimte (+-12m²) met naastgelegen bureel (+-15m²). Op de tweede verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (+- 13,5 m² - 10m² - 9m²) en een hobbyruimte / speelkamer (+- 12m²). De geïsoleerde zolder (+-25m²) is toegankelijk via een trapluik in de hobbykamer. De kelderverdieping omvat een stookplaats /wasplaats en een provisiekelder en biedt dus voldoende opbergruimte. De indeling van deze woning biedt dus vele mogelijkheden: vrij beroep, groot gezin, co-housing,... (mogelijks tot 7 slpks!). Condenserende cv-ketel op aardgas (2021). Dubbele beglazing in pvc (deels vernieuwd in 2009). Waterverzachter. Uitzonderlijke troef van deze woning is de grote, diepe tuin met mooi, open uitzicht en voldoende privacy. U kan dus zowel genieten van de rust en kalmte in de tuin als van alle voordelen van de stedelijke omgeving: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, R0). Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 499.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Kadastraal inkomen: € 1.839,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.510,00
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 1.903,74
- Vrij beroep mogelijk: Ja (27,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 407,00 m²
- Breedte aan straatkant: 5,50 m
- Tuin: Ja (340,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 52 W32 P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, centraal
- School nabij: 700m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 400m
- Autosnelweg nabij: 1.800m
- Sportcentrum nabij: 1.100m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
A< 45B46 - 95C96 - 150D151 - 210Gem.E211 - 275F276 - 345G> 345E-
- EPC score: 265 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230227-0000635616-01-3
- EPC klasse: E-
- EPC co2 uitstoot: 51
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 31/01/2023
- Type verwarming: Condensatie
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20230227-0000635616-01-3
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 218,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 287 m²
- Gevelbreedte: 5,50 m
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 25,00 m²
- Eetkamer: 22,00 m²
- Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 15,00 m²
- Slaapkamer 1: 15,50 m²
- Slaapkamer 2: 13,50 m²
- Slaapkamer 3: 10,00 m²
- Slaapkamer 4: 8,70 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 3
- Terras: 20,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja