Huis - Te koop

€ 499.000
Joseph Kelchtermansstraat 21, 1070 Anderlecht
5 218 m² 2

Omschrijving

Ruime en statige burgerwoning op een uitzonderlijk perceel

Deze zeer ruime en statige burgerwoning is gelegen op een mooi perceel van 4 are 7 ca in een rustige, residentiële buurt. De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal - toilet - ruime, lichtrijke leefruimte (+-25m²) met aansluitend de ingerichte keuken ( +-10m²) met eetplaats (+- 22m²) met toegang tot het terras en mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich: een ruime slaapkamer (+-16m²) met naastgelegen douchekamer - nachthal - toilet - praktijkruimte (+-12m²) met naastgelegen bureel (+-15m²). Op de tweede verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (+- 13,5 m² - 10m² - 9m²) en een hobbyruimte / speelkamer (+- 12m²). De geïsoleerde zolder (+-25m²) is toegankelijk via een trapluik in de hobbykamer. De kelderverdieping omvat een stookplaats /wasplaats en een provisiekelder en biedt dus voldoende opbergruimte. De indeling van deze woning biedt dus vele mogelijkheden: vrij beroep, groot gezin, co-housing,... (mogelijks tot 7 slpks!). Condenserende cv-ketel op aardgas (2021). Dubbele beglazing in pvc (deels vernieuwd in 2009). Waterverzachter. Uitzonderlijke troef van deze woning is de grote, diepe tuin met mooi, open uitzicht en voldoende privacy. U kan dus zowel genieten van de rust en kalmte in de tuin als van alle voordelen van de stedelijke omgeving: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, R0). Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 499.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Kadastraal inkomen: € 1.839,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.510,00
  • Servitude: Nee
  • Onroerende voorheffing: € 1.903,74
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (27,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 407,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 5,50 m
  • Tuin: Ja (340,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 52 W32 P0000

Ligging

  • Buurt: Residentiële wijk, centraal
  • School nabij: 700m
  • Winkels nabij: 500m
  • Openbaar vervoer nabij: 400m
  • Autosnelweg nabij: 1.800m
  • Sportcentrum nabij: 1.100m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • A< 45
    B46 - 95
    C96 - 150
    D151 - 210
    Gem.
    E211 - 275
    F276 - 345
    G> 345
    E-
  • EPC score: 265 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230227-0000635616-01-3
  • EPC klasse: E-
  • EPC co2 uitstoot: 51
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 31/01/2023
  • Type verwarming: Condensatie
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 218,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 287 m²
  • Gevelbreedte: 5,50 m
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 25,00 m²
  • Eetkamer: 22,00 m²
  • Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
  • Bureau: 15,00 m²
  • Slaapkamer 1: 15,50 m²
  • Slaapkamer 2: 13,50 m²
  • Slaapkamer 3: 10,00 m²
  • Slaapkamer 4: 8,70 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 3
  • Terras: 20,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning verhuren/verkopen? Contacteer ons