Huis - Te koop
€ 285.000
Brakelsesteenweg 474, 9400 Ninove
2
154 m²
1
1
Omschrijving
Stevige, gerenoveerde woning met garage en mooie tuin
Deze stevige, gerenoveerde handelswoning is gelegen op een mooi perceel van 8 are 27 ca. De woning omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met toilet - ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats - mooi ingerichte keuken met ontbijthoek - berging /wasplaats - garage voor 1 wagen en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers van +- 19m² en een mooi ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en toilet.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden. Kelder aanwezig.
Overal dubbele beglazing in pvc. Cv op aardgas. Luchtbehandelingscentrale voorzien.
Achteraan de woning bevindt zich bovendien een ruim, zongericht terras en de grote tuin.
Gelegen in directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers van +- 19m² en een mooi ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en toilet.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden. Kelder aanwezig.
Overal dubbele beglazing in pvc. Cv op aardgas. Luchtbehandelingscentrale voorzien.
Achteraan de woning bevindt zich bovendien een ruim, zongericht terras en de grote tuin.
Gelegen in directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 285.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 825,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.574,00
- Servitude: Nee
- Onroerende voorheffing: € 696,43
Terrein
- Grondoppervlakte: 827,00 m²
- Breedte aan straatkant: 16,00 m
- Tuin: Ja (500,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/11/2022
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 374 Z P0000
Ligging
- Buurt: Stadsrand, kmo-zone
- School nabij: 2.300m
- Winkels nabij: 2.000m
- Openbaar vervoer nabij: 1.200m
- Sportcentrum nabij: 250m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
454
- EPC score: 454 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20200830-0002309164-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 23/09/2022
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20200830-0002309164-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 154,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1958
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 218 m²
- Gevelbreedte: 10,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 31,00 m²
- Keuken: 14,50 m², geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 19,00 m²
- Slaapkamer 2: 18,60 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Terras: 35,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1