Huis - Te koop
€ 615.000
Dalstraat 8, 1760 Roosdaal
6
230 m²
2
2
Omschrijving
Zeer ruime woning met 6 slpks en bureel op toplocatie
Deze zeer ruime woning op een mooi perceel van +- 19 are is rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning omvat op tuiniveau: de kelderverdieping (+- 125m²) bestaande uit een dubbele, inpandige garage - wasplaats - stookplaats - 2 provisiekelders. Op het niveau van de straat (gelijkvloers) bevindt zich de inkomhal met toilet - een ruime leefruimte (+-36m²) met tegelkachel - ingerichte keuken (+-14,5m²) met eethoek en met toegang tot het zonneterras (+-16m²) met mooi uitzicht op de tuin - badkamer met douche in het bad en 1 wastafel - 2 slaapkamers (+- 10m² en 8m²) en een ruim bureel (+-14m²). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (+- 17,5 m² +- 15m² +- 13m² en +-12m²) - een nog in te richten badkamer (+- 12m²), afvoer en nutsleidingen reeds voorzien en een toilet. Zolder (+-40m²) toegankelijk via een vaste trap en omvat 2 opbergzolders en een speelzolder. Houten ramen met dubbel glas en rolluiken. CV op stookolie (Viessmann). Alarmsysteem. Ventilatiesysteem. Regenwaterputten +- 21.500 L. In de grote tuin met fruitbomen en mooi uitzicht op de velden kan men genieten van de rust en kalmte. Het bijgebouw van +- 30m² met kelder (+- 38m²) en zolder (+-20m²) is een bijkomende troef. Mooi aangelegd terras en oprit met gemotoriseerde toegangspoort. Topligging: rustig gelegen en toch in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en goede verbindingswegen. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 615.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.261,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.332,00
- Servitude: Ja
- Onroerende voorheffing: € 863,74
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.896,00 m²
- Breedte aan straatkant: 20,00 m
- Tuin: Ja (1.251,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 298 D P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, landelijk
- School nabij: 1.700m
- Winkels nabij: 2.500m
- Openbaar vervoer nabij: 1.200m
- Sportcentrum nabij: 2.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
274
- EPC score: 274 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20210709-0002436367-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 02/03/22
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 4.300 L
- Datum keuring olietankattest: 17/6/04
- EPC code: 20210709-0002436367-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1998
- Renovatiejaar: 2011
- Staat: Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw: 383 m²
- Gevelbreedte: 12,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 36,12 m²
- Keuken: 14,55 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 13,65 m²
- Slaapkamer 1: 17,50 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Slaapkamer 5: 10,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Terras: 16,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Ja
- Toegangscontrole type: Omheind
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: 2