Huis - Te koop

€ 390.000
Omer de Vidtslaan 57, 1760 Roosdaal
2 230 m² 1 1

Omschrijving

Gerenoveerde woning bestaande uit kapperszaak en woonst

Deze gerenoveerde woning bestaat uit een handelsgelijkvloers en een woongelegenheid op de eerste verdieping. Het gelijkvloers omvat: een mooi ingerichte kapperszaak (+- 49m²) met op maat gemaakte designmeubelen - een ingerichte keuken - een technisch lokaal / bergruimte - een ruime garage voor 2 wagens met toegang tot het overdekt terras en de tuin. Er is een aparte inkom voor de woongelegenheid met toilet en traphal naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, lichtrijke leefruimte met groot dakterras vanwaar men een mooi zicht heeft op de tuin. In de leefruimte zijn eveneens aansluitingen voorzien voor een bijkomende keuken. De ruime hal met toilet en berging/ wasplaats geeft uit op de twee volwaardige slaapkamers (+- 16,5 m² en 14,5 m²). De ruime badkamer (+- 17m²) is voorzien van alle comfort: design lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de dressing. De zolder (+- 45 m²) is bereikbaar met een vaste trap en biedt vele mogelijkheden mits enkele aanpassingswerken (hobbyruimte, extra slpks,...). De gunstige energiescore (klasse B) is een bijkomende troef: condenserende Cv-ketel op aardgas, Alu ramen met hogerendementsbeglazing, gevels en vloer geïsoleerd. Ventilatiesysteem. Ideaal pand voor de combinatie wonen - werken, groot gezin, zorgwoning of opbrengstpand met goed huurrendement. Gunstige ligging in nabijheid van handelszaken, Belleheide sportcentrum, publieke parking, belangrijke verbindingswegen (N8), openbaar vervoer en scholen. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - www.hetwoonburo.be - info@hetwoonburo.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 390.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Kadastraal inkomen: € 1.163,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.167,00
  • Servitude: Nee
  • Onroerende voorheffing: € 804,87
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (50,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 417,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja (170,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: D
  • Kadaster nummer: 204 A2 P0000

Ligging

  • Buurt: Centraal, handelsligging
  • School nabij: 1.400m
  • Winkels nabij: 150m
  • Openbaar vervoer nabij: 30m
  • Sportcentrum nabij: 150m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 189
  • EPC score: 189 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20220405-0002574060-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 14/06/2022
  • Type verwarming: Condensatie
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1955
  • Renovatiejaar: 2010
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 325 m²
  • Gevelbreedte: 8,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 54,00 m²
  • Eetkamer: 17,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,50 m²
  • Slaapkamer 2: 14,50 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 2
  • Terras: 25,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw woning verhuren/verkopen? Contacteer ons