te koop
€ 630.000
Roosdaal
Knoddelstraat 17
1627m2
4
1
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

Beschrijving

Deze zeer ruime gezinswoning, met uitbreiding achteraan de woning voor professioneel gebruik, is gelegen op een uitzonderlijk perceel van +- 16 are (oorspronkelijk 2 percelen bouwgrond). 
De karaktervolle woning is prachtig ingericht en omvat op het gelijkvloers: inkomhal - de lichtrijke leefruimte (+-40m²) met haardvuur, salon en eetplaats met mooi uitzicht op de binnenkoer - ingerichte keuken - toilet - berging/wasplaats - grootkeuken (+- 80m²) met koelcel, kookruimte, afwasruimte en naastgelegen bureel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (+- 20 m² en  +- 19m²) - de badkamer met lavabomeubel, toilet, bad en aparte douche - dressing naast de badkamer.
Op de zolderverdieping (+- 40m²) bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers.
Links naast het hoofdgebouw bevindt zich de garage en het bijgebouw (+- 150m²) dat 2 verdiepingen en een kelder omvat en dat dienst doet als opslag- en provisieruimte.

Dit pand biedt enorm veel mogelijkheden rekening houdend met de bebouwde oppervlakte (>400m²): combinatie wonen - werken, vrij beroep, zelfstandigen die opslagruimte nodig hebben, ...
Bovendien bestaat de mogelijkheid om verder uit te breiden of te ontwikkelen (mits bekomen omgevingsvergunning):  meergezinswoning, zorgwonen, cohousing, ...

Gunstig EPC: klasse D: condenserende CV-ketel op aardgas, 57m² zonnepanelen (11745Wp), geïsoleerd dak. 
Bijkomende troeven zijn: de brede oprit naast de woning met overdekte parkeerplaatsen achteraan de woning, de mooie Zuidoost georiënteerde tuin met terras en tuinhuis, de topligging in centrum Borchtlombeek en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, N285).

Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Jeroen Stevens

Details

Financieel

Prijs
630000
Beschikbaarheid
in onderling overleg
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
1125
Geïndexeerd KI €
2147
Servitude
nee

Algemeen

Aantal gevels
4
Staat
goede staat
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
ja
Terras
ja
Parking buiten
10
Parking binnen
1
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1627 m2
Bewoonbare oppervlakte
347 m2

Energie

EPC Waarde (kWh/m2)
333
333
EPC Klasse
D
EPC UC
20231110-0003024787-RES-2
Type verwarming
condensatie
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja

Geografische ligging

Type buurt
residentiële wijk
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Indeling

Woonkamer
20 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
18 m²
Bureau
15 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
18.6 m²
Toiletten
2
Terras
34 m²
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
331 R P0000

Ligging

het woonburo

Ninoofsesteenweg 1036
1703 Schepdaal

info@hetwoonburo.be

Verhuur
02 582 55 83
Verkoop
0490 199 600 / 0490 199 700

Blijf op de hoogte

Het Woonburo © 2024 - Website door: Two Impress