te koop
€ 239.000
Dilbeek
Ninoofsesteenweg 897
Beschrijving
Deze driegevelwoning is gelegen op een perceel van 1 are 33 ca en omvat op het gelijkvloers: inkomhal (+-4m²) - leefruimte (27,5m²) met sierkachel - ingerichte keuken (+-13,5m²) met toegang tot de veranda (+-11m²) - toilet. Achteraan de woning bevindt zich een koertje van +-15m².
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers (+-18m² en +-13,5m²) - badkamer (+-3,5m²) met douche in het bad en een toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer (+-10,5m²) met twee aansluitende zolderbergingen (+-20m²).
EPC: klasse F, houten ramen met dubbele beglazing, cv op mazout.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De woning is gelegen in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, RO).
Er kan makkelijk geparkeerd worden in de Rumoldusstraat naast de woning.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers (+-18m² en +-13,5m²) - badkamer (+-3,5m²) met douche in het bad en een toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer (+-10,5m²) met twee aansluitende zolderbergingen (+-20m²).
EPC: klasse F, houten ramen met dubbele beglazing, cv op mazout.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De woning is gelegen in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, RO).
Er kan makkelijk geparkeerd worden in de Rumoldusstraat naast de woning.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Details
Financieel
Prijs
239000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
743
Servitude
nee
Algemeen
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1952
Staat
te renoveren
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
nee
Terras
ja
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
133 m2
Bewoonbare oppervlakte
117 m2
Energie
EPC Waarde (kWh/m2)
EPC Klasse
F
EPC UC
20240322-0003175750-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Renovatieverplichting
ja
Geografische ligging
Type buurt
centraal
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
Overstromingsrisico 2023
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
A
P-score
B
Indeling
Woonkamer
27.7 m²
Keuken
13.5 m²
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
13.3 m²
Slaapkamer 3
10.5 m²
Toiletten
2
Terras
15 m²
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Stedenbouwkundige info
Bouwvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Terrein bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
166 G
Olietankattest beschikbaar
ja, niet conform
Datum olietankattest
15/03/2024
Capaciteit olietank (Liter)
3200