te koop

€ 165.000

Halle

Ninoofsesteenweg 73

Deze veelzijdige handelswoning biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Halle.
Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne, recent vernieuwde en opstartklare winkelruimte van ca. 32 m², voorzien van een koeltoonbank met op maat gemaakte kasten en een granieten toonbank.
Achter de winkel bevindt zich een industriële keuken (ca. 14 m²) met wastafel, oven en de nodige voorzieningen.
Verder is er een ruim atelier van ca. 25 m², voorzien van twee koelcellen, extra werk- en opbergruimte en een apart toilet met douche.
Vanuit het atelier leidt een trap naar de bovengelegen zolderberging (ca. 18 m²), perfect als voorraad- of opslagruimte, archief,...
Vanuit de keuken is het woongedeelte bereikbaar via een draaitrap.

De eerste, tweede en zolderverdieping kunnen gebruikt worden als woonst maar dienen gerenoveerd en verder ingericht te worden.
De eerste verdieping omvat twee aansluitende ruimtes van ca. 15 m² en 16 m² van waaruit men toegang heeft tot een zuidwest gericht terras (ca. 4 m²).
Deze verdieping zou bvb. ingericht kunnen worden als lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras en een ingerichte keuken.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruimtes van gelijkaardige grootte en een toegang tot een extra zolderruimte. Deze zouden kunnen ingericht worden als 2 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De koper kan dit pand dus naar eigen smaak en voorkeur verder inrichten en afwerken.

EPC label E. Dit pand valt onder de renovatieplicht.

Ideaal gelegen voor de combinatie werken- wonen: in nabijheid van het centrum van Halle met winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis,... in de directe omgeving. Commercieel interessant gelegen aan een belangrijke verbindingsweg met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en een goede zichtbaarheid aan de verkeerslichten.
Voor een bezoek of meer informatie: check www.hetwoonburo.be