te koop
€ 320.000
Lennik
Assesteenweg 232
600m2
3
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 6 are met een straatbreedte van +- 14,3 meter en een diepte van ongeveer 40 meter.
Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: zowel interessant voor wie een renovatieproject zoekt, als voor projectontwikkelaars die mits het bekomen van vergunningen opteren voor afbraak en heropbouw van bvb. 2 nieuwbouwwoningen of een meergezinswoning / opbrengstgebouw.
Het perceel is immers gelegen in het RUP Eizeringen - Woongebied N 285 Noord: meer info en voorschriften via: https://www.lennik.be/producten/detail/1654/rup-eizeringen

De bestaande woning dient volledig gerenoveerd te worden en kan in functie van de renovatieplannen naar eigen keuze ingedeeld worden. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal en leefruimte met eetplaats. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (+-20m² en +-12m²) aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap maar is niet ingericht.
De kelderverdieping op tuinniveau werd ingedeeld als provisiekelder, wasplaats / badkamer en keuken met toegang tot de achtergelegen tuin.

EPC label F. Dit pand valt onder de renovatieplicht.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Dankzij de straatbreedte en de centrale ligging is dit pand uiterst geschikt voor wie wil investeren in een renovatie- of een nieuwbouwproject.
Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie: www.hetwoonburo.be - info@hetwoonburo.be - 02/582.55.83
Jeroen Stevens

Details

Financieel

Prijs
320000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
542
Geïndexeerd KI €
1134
Onroerende voorheffing €
441

Algemeen

Aantal gevels
3
Staat
Te renoveren
Slaapkamers
3
Tuin
ja
Terras
nee
Parking buiten
1
Lift
nee
Elektriciteit
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
600 m2
Bewoonbare oppervlakte
150 m2

Energie

EPC Waarde (kWh/m2)
774
774
EPC Klasse
F
EPC UC
20250519-0003603752-RES-1
Type verwarming
gaskachels
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Renovatieverplichting
ja

Geografische ligging

Type buurt
centraal
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
Overstromingsrisico 2023
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score
D
P-score
D

Indeling

Woonkamer
15.8 m²
Eetkamer
12.7 m²
Slaapkamer 1
20.6 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Toiletten
1
Wasplaats
ja
Zolder
ja

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
414 L2 P0000

Ligging

het woonburo

Ninoofsesteenweg 1036
1703 Schepdaal

info@hetwoonburo.be

Verhuur
02 582 55 83
Verkoop
0490 199 600 / 0490 199 700

Blijf op de hoogte

Het Woonburo © 2024 - Website door: Two Impress