te koop
€ 365.000
Aalst
Arendsveld 37
Beschrijving
Deze recente, energiezuinige woning in gesloten verband van bouwjaar 1999 is gelegen op een mooi Zuidoost georiënteerd perceel van 1 are 73 ca.
De woning is op het gelijkvloers als volgt ingedeeld: inkomhal met toilet - garage voor één wagen (5,10m x 3,14m) - ruime woonkamer (+-26m²) met een naastgelegen, ingerichte open keuken (+-9,70m²). De keuken en woonruimte hebben rechtstreeks toegang tot het zuidoost gerichte terras met pergola en genieten dus van een mooi zicht op de tuin en veel lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (+-15,5 m², +-12,5m² en +-13,5m²) en de badkamer met lavabomeubel, ligbad met douche en een toilet. In de nachthal kan men via een zolderluik de zolder betreden. Deze ruime zolder is deels ingericht en kan als 4de slaapkamer/ hobbykamer/ bureel/... gebruikt worden.
Zeer gunstig EPC: label B : 110 kWh / (m² jaar): nieuwe condenserende cv-ketel op aardgas - geïsoleerd dak - PVC ramen met dubbel glas. Zonnepanelen 3055 WP.
Geen renovatieplicht.
Gelegen in een rustige, residentiële buurt en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, station van Aalst en goede verbindingswegen.
Bent u op zoek naar een recente, ruime en energiezuinige woning met 4 slpks, garage en tuin gelegen in een aangename buurt?
Contacteer ons dan snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
De woning is op het gelijkvloers als volgt ingedeeld: inkomhal met toilet - garage voor één wagen (5,10m x 3,14m) - ruime woonkamer (+-26m²) met een naastgelegen, ingerichte open keuken (+-9,70m²). De keuken en woonruimte hebben rechtstreeks toegang tot het zuidoost gerichte terras met pergola en genieten dus van een mooi zicht op de tuin en veel lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (+-15,5 m², +-12,5m² en +-13,5m²) en de badkamer met lavabomeubel, ligbad met douche en een toilet. In de nachthal kan men via een zolderluik de zolder betreden. Deze ruime zolder is deels ingericht en kan als 4de slaapkamer/ hobbykamer/ bureel/... gebruikt worden.
Zeer gunstig EPC: label B : 110 kWh / (m² jaar): nieuwe condenserende cv-ketel op aardgas - geïsoleerd dak - PVC ramen met dubbel glas. Zonnepanelen 3055 WP.
Geen renovatieplicht.
Gelegen in een rustige, residentiële buurt en in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, station van Aalst en goede verbindingswegen.
Bent u op zoek naar een recente, ruime en energiezuinige woning met 4 slpks, garage en tuin gelegen in een aangename buurt?
Contacteer ons dan snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Details
Financieel
Prijs
365000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
932
Geïndexeerd KI €
2092
Onroerende voorheffing €
990.34
Servitude
nee
Algemeen
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1999
Staat
Goede staat
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
ja
Terras
ja
Parking binnen
1
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
173 m2
Bewoonbare oppervlakte
141 m2
Energie
EPC Waarde (kWh/m2)
EPC Klasse
B
EPC UC
20250707-0003640910-RES-1
Type verwarming
gas cv
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Geografische ligging
Type buurt
stadsrand
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
Overstromingsrisico 2023
Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
G-score
C
P-score
C
Indeling
Woonkamer
26 m²
Keuken
9.75 m²
Slaapkamer 1
15.45 m²
Slaapkamer 2
12.7 m²
Slaapkamer 3
13.4 m²
Toiletten
2
Terras
25 m²
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Stedenbouwkundige info
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
woongebied
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
100 T6 P0000