te koop

€ 625.000

Roosdaal

Rustheuvel 1

Deze prachtige 4-gevelwoning dateert van 2010 en is gelegen op een mooi perceel van 4 are 58 ca in een rustige, doodlopende straat.

De woning omvat op het straatniveau: de inkomhal - inpandige garage voor 2 wagens en veel opbergruimte - stookplaats en een ruim bureel met veel lichtinval.
De trap in zwarte graniet leidt ons naar de eerste verdieping waar zich de mooie, lichtrijke leefruimte (+- 39m²) bevindt met eetplaats en de volledig ingerichte, open keuken (+- 18m²) met eiland en eethoek. Vanuit de leefruimte en keuken heeft men ook toegang tot het terras en de gezellige tuin.
Naast de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte berging/wasplaats met daarnaast een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers ( +- 17m² - +- 16,5m² en +- 13,5m²) en een mooi ingerichte badkamer voorzien van alle comfort: ligbad en douchecabine en een lavabomeubel met 2 wastafels. Naast de badkamer is er een tweede toilet.
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en werd mooi ingericht als zolderkamer (+- 22m²) met ingewerkte kasten.
Uiterst energiezuinige woning met een EPC-label A! : het dak , de muren en vloeren zijn geïsoleerd - Alu ramen met driedubbel glas - condenserende cv-ketel op aardgas in combinatie met lucht - lucht warmtepomp - zonnepanelen 5940 Wp - Ventilatie type D.
Elektrische installatie conform.
Verder is deze prachtige woning ook voorzien van een regenwaterput (10.000L) - waterverzachter - alarmsysteem - zijpoort met motor - elektrische rolluiken op de tweede verdieping.
Gelegen in een doodlopende straat in een rustige, landelijke omgeving maar toch ook in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (N8, N285, E40).
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be