te koop
€ 175.000
Ninove
Weggevoerdenstraat 62
Beschrijving
Deze gezellige stadswoning is gelegen in het centrum van Ninove en omvat:
Op het gelijkvloers: de leefruimte ( +-23m²) met eetplaats en naastgelegen ingerichte keuken - een douchekamer met toilet - doorgang naar achtergelegen koertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slpks (+- 12m² en +- 10m²) waarvan de slpk aan de achterkant toegang geeft tot een terras van +- 12 m².
Vanuit de slpk achteraan vertrekt een vaste trap naar de zolderkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureel of hobbykamer.
Kleine kelder die dienst doet als praktische opbergruimte.
Gunstig Epc met label C: 258 kWh /(m² jaar) - geen renovatieplicht: gesloten bebouwing met geïsoleerd dak - PVC ramen met HR glas - gaskachel (2015).
Gelegen in directe omgeving van winkels - scholen - openbaar vervoer (treinstation) - belangrijke verbindingswegen (N405 - N28).
Ideale starterswoning of opbrengstpand met goede huuropbrengst.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Op het gelijkvloers: de leefruimte ( +-23m²) met eetplaats en naastgelegen ingerichte keuken - een douchekamer met toilet - doorgang naar achtergelegen koertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slpks (+- 12m² en +- 10m²) waarvan de slpk aan de achterkant toegang geeft tot een terras van +- 12 m².
Vanuit de slpk achteraan vertrekt een vaste trap naar de zolderkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureel of hobbykamer.
Kleine kelder die dienst doet als praktische opbergruimte.
Gunstig Epc met label C: 258 kWh /(m² jaar) - geen renovatieplicht: gesloten bebouwing met geïsoleerd dak - PVC ramen met HR glas - gaskachel (2015).
Gelegen in directe omgeving van winkels - scholen - openbaar vervoer (treinstation) - belangrijke verbindingswegen (N405 - N28).
Ideale starterswoning of opbrengstpand met goede huuropbrengst.
Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be
Details
Financieel
Prijs
175000
Categorie
huis
Kadastraal inkomen €
282
Geïndexeerd KI €
633
Onroerende voorheffing €
280.07
Servitude
nee
Algemeen
Aantal gevels
2
Staat
Goede staat
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
nee
Terras
ja
Lift
nee
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
50 m2
Bewoonbare oppervlakte
83 m2
Bebouwde oppervlakte
89 m²
Energie
EPC Waarde (kWh/m2)
EPC Klasse
C
EPC UC
20251127-0003741524-RES-1
Type verwarming
gaskachels
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Dubbele beglazing
ja
Geografische ligging
Type buurt
centraal
Winkels nabij
ja
Scholen nabij
ja
Openbaar vervoer nabij
ja
Sportcentrum nabij
ja
G-score
A
P-score
A
Indeling
Woonkamer
11 m²
Eetkamer
12.5 m²
Keuken
8 m²
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Toiletten
1
Terras
11.8 m²
Type badkamer
ja
Wasplaats
ja
Zolder
ja
Stedenbouwkundige info
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Terrein bestemming
woongebied
Erfdienstbaarheid
nee
Dagvaarding
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
445 L P0000