te koop

€ 298.000

Ternat

Van Cauwelaertstraat 44

Deze stevige 3-gevelwoning is gelegen op een perceel van 5 are 82 ca in het centrum van Ternat.
De woning omvat op het gelijkvloers: de inkomhal - ruime leefruimte bestaande uit zithoek en eetplaats met mooie, authentieke vloeren - bureel - keuken met ontbijthoek - berging / wasplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van +-17m² en een kinderkamer van +- 7,5m². De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een tweede toilet.
De ruime zolder (betonnen welfsels) is bereikbaar met een vaste trap en kan ingericht worden als 2 bijkomende slpks, hobbykamer en vele andere mogelijkheden.
De kelder bestaat uit een voorraadkelder en een stookplaats.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime koer met losstaande garage die plaats biedt aan 1 wagen en daarnaast nog voldoende opbergruimte.
De mooie, diepe tuin is een bijkomende troef.
EPC label F: 631 kWh / (m² jaar): renovatieplicht van toepassing. Cv op stookolie. Houten ramen enkel glas. Geen dakisolatie.
Indien de daken worden geïsoleerd naar een U-waarde van 0,24 W/m²K bereikt men reeds een D-label.
Gelegen in het centrum van Ternat en dus in directe omgeving van het sportcentrum, scholen, winkels, markt, openbaar vervoer, treinstation, Kruikenburg en belangrijke verbindingswegen (N285, E40).
Op zoek naar een stevige, karaktervolle woning met authentieke elementen in goede staat die je verder kan renoveren en afwerken naar eigen smaak en bovendien gelegen in directe omgeving van alle faciliteiten?
Contacteer ons dan snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582 55 83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be