te koop

€ 345.000

Liedekerke

Muilenstraat 131

Unieke kans: woning mét extra perceel met ruime garage.
Deze halfopen woning (nr131) wordt verkocht samen met een aangrenzend, afzonderlijk perceel (nr133) met een grote garage (ca. 84 m²).
Ideaal voor kangoeroewonen, werken aan huis of hobbyruimte.
De woning staat op een perceel van 2a 05ca. Het naastgelegen perceel met garage heeft een oppervlakte van 5a 49ca en vormt een echte meerwaarde.
Een zeldzame combinatie die heel wat mogelijkheden biedt: kangoeroewonen of zorgwonen (mits vergunning), een praktijk/werkplek aan huis, atelier of hobbyruimte, extra opslag, of gewoon veel ruimte en privacy.
U geniet bovendien van een ruime, Zuidoost gerichte tuin én een topligging nabij het centrum van Liedekerke en het station – ideaal voor wie vlot wil pendelen of wie wil kunnen genieten van alle faciliteiten in de directe omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer (treinstation Liedekerke), belangrijke verbindingswegen.
De totale straatbreedte bedraagt ca. 11,5 meter, wat bijkomende opties kan bieden (verkavelen mits de nodige vergunningen).
Indeling woning (nr131):
Gelijkvloers met inkomhal en toilet, voorplaats, eetruimte, keuken met berging, ruime werkplaats en stooklokaal (cv woning op stookolie).
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers (±14 m²), een bureel en een badkamer met ligbad, lavabo, bidet en tweede toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolder, die kan dienen als extra kamer(s) of multifunctionele ruimte.
Dit alles geeft samen een bewoonbare oppervlakte van ca. 151 m². Mits de nodige aanpassingswerken en renovatie is er ca. 180 m² bewoonbare opp mogelijk.
EPC label F. Renovatieverplichting naar niveau D binnen de 6j. na aktedatum.

Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo – 02/582 55 83 – info@hetwoonburo.be – www.hetwoonburo.be