te koop

€ 345.000

Liedekerke

Muilenstraat 131

Deze halfopen bebouwing biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
De woning is gelegen op een perceel van 1a 86ca en beschikt over een Zuidoost gerichte tuin, ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, de voorplaats, de eetruimte, de keuken met aanpalende berging, een ruime werkplaats en een stooklokaal.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers (±14 m²), een bureel en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo, bidet en een tweede toilet.
Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder, die kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of als multifunctionele ruimte.

De woning heeft een EPC-label F (770 kWh/m²/jaar) en is voorzien van cv op stookolie en houten ramen met enkele beglazing en rolluiken. Renovatieplicht is van toepassing.

Uniek aan dit aanbod is dat de naastgelegen garage van ca. 84 m², mee verkocht wordt en bovendien gelegen is op een afzonderlijk perceel van 5a 71ca.
Ideaal voor zelfstandigen of personen die een hobbyruimte wensen of voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.
De totale straatbreedte bedraagt +-11,5 meter, wat extra mogelijkheden biedt naar het verkavelen van de percelen mits bekomen van de nodige vergunningen.

Tot slot geniet deze woning van een uitstekende ligging in de nabijheid van het centrum, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke verbindingswegen op wandelafstand, terwijl het er toch aangenaam en rustig wonen is.

Een eigendom met veel ruimte en mogelijkheden, klaar om naar eigen smaak en wensen gerenoveerd te worden.

Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo – 02/582 55 83 – info@hetwoonburo.be – www.hetwoonburo.be