te koop

€ 649.000

Dilbeek

Groenstraat 36

Deze zeer ruime, energiezuinige woning is gelegen op een prachtig perceel van 13 are 40 ca.
De woning omvat op het niveau van de kelderverdieping: een ruime, inpandige garage voor 2 wagens - een provisiekelder - een douchekamer en een achtergelegen kruipkelder.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toilet en vestiaire - de omvangrijke leefruimte bestaande uit een zithoek, eetplaats en bureel - de volledig ingerichte keuken (vernieuwd in 2017) met naastgelegen berging / wasplaats met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft men een prachtig uitzicht op deze mooi aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers (+- 15m², +- 15m² , +- 12m² en +- 11m²) en een mooi ingerichte badkamer voorzien van alle comfort: dubbel lavabomeubel, ligbad, douchecabine en toilet.
Vanuit één van de slaapkamers geeft een vaste trap uit op de ruime zolderverdieping. Deze zolder werd deels ingericht als slaapkamer van +- 22 m² met praktische opbergkasten en deels als opbergzolder van +- 22m².
Zeer gunstige energiescore: Label C: 209 kWh/(m² jaar): Alu ramen met HR beglazing en zonwerende film - zonneboiler van 300L (2012) - zonnepanelen +- 3000Wp (2017) + 2 batterijen met een totale capaciteit van 10,24 kWh (2025). Cv op stookolie.
Deze zeer ruime woning heeft een bebouwde oppervlakte van +- 345m² en biedt dus vele mogelijkheden voor bvb. grote gezinnen, co-living, zorgwonen, ...
Bijkomende troef: achter de tuin bevindt zich een aansluitend perceel landbouwgrond van +- 56 are met stal dat mee aangekocht kan worden voor een meerprijs van 75.000 euro, niet inbegrepen in de vraagprijs.
Bovendien is de woning gelegen op een toplocatie in een landelijke, residentiële omgeving en toch in nabijheid van alle faciliteiten: scholen, openbaar vervoer, winkels, treinstation, belangrijke verbindingswegen (RO). Brussel centrum op slechts een kleine 10km afstand.
Contacteer ons dus snel: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be