te koop

€ 245.000

Geraardsbergen

Bareelstraat 4

Deze te renoveren bel-étage is gelegen op een perceel van 1a 42ca en geniet een gunstige, centrale ligging. De woning biedt heel wat mogelijkheden en vormt dankzij de aanwezige ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, ruime garage en 2 bergingen.

De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met een open, ingerichte keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de veranda met toilet, die op haar beurt uitgeeft op de tuin.

De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 10 m². Daarnaast is er een extra ruimte van 3,5 m², ideaal als bureau, dressing of praktische opbergruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een ruime badkamer met douche en lavabo.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt, mits de nodige renovatiewerken, de mogelijkheid om nog twee volwaardige slaapkamers te creëren. Hierdoor kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met in totaal vier slaapkamers.

EPC-label C – 300 kWh/(m² jaar): dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform. Geen renovatieplicht.

De woning bevindt zich op een centrale en goed bereikbare locatie, met een vlotte aansluiting op de N42. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving.

Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be